物业公司人去镂空，皇城酒店公寓面临停电谁人管

物业公司无踪无影，皇城酒店公寓目前只能由业主代表们暂时支撑管理，而且面临停电，看着大厅上的那块“全省物业管理不错大厦”的牌匾很是讽刺。

　　两个矿泉水瓶，一部旧电话，物业公司里人去楼空。

　　几瓶矿泉水，一袋瓜子，一本《物业经营管理》的书，业主们准备“自学成才”。

　　自2010年4月30日，沈阳心连心物业公司撤出皇城酒店加盟公寓，如上局面便形成了。一边是加盟业主们称物业公司携近20万元电费“潜逃”，一边是物业公司称自己无奈撤出，并非逃走。各执一词的结果是：如果交不上16万余元的电费，5月17日，该公寓将停止供电。

　　物业撤出大楼面临停电

　　走进皇城酒店公寓，一名搬着整理箱的大哥正往外走，“我得搬家了， 17号要是停电，我在22楼，爬楼都爬不起。”

　　一进公寓，优先看到的是“停止供电通知书”，被通知的单位为沈阳淡马锡物业管理有限公司，截止到2010年5月，共拖欠电费90167.91元，损害了正常的供电秩序，构成了违约用电行为。如16日，也就是今天不能交清电费及迟纳违约金，5月17日9-16时，沈阳市电业局和平供电局将对该楼停止供电。

　　一封致业主的信上则表示，这9万余元只是一部分，3月15日-4月15日电费九万余元，4月15日-5月14日电费为七万七千余元，合计十六万八千余元。

　　对于为何会出现这种情况，该公寓业主委员会贴出的紧急通知上表示，是“因心连心物业私自弃管，不履行正常的交接义务，并携带一个半月的电费潜逃，3-4月份的电费至今未付”所致。业主会及业主代表们一致决定“对其实施报案，追究其刑事责任”。

　　搬整理箱的大哥只是其中之一，400余名业主有部分人都想搬出这里。

　　业主们自学物业经营管理

　　记者拍照时，接到电话的大厅保安立刻来到了记者身边，随即将记者带进地下室的物业公司监控室，4名业主代表坐在屋内，包括记者在内的所有人在大厅里的活动都显示在监控器上。

　　一名李姓业主表示，心连心物业公司4月30日“弃管”该楼后，几名业主代表临时接管了这里的管理，“当天，来了两个搬家公司的车，几乎所有东西都拉走了，螺丝刀都没有留下，经理、保安、保洁全都走了。 ”物业公司的办公室里，除了桌椅、沙发和几摞文件外，只剩几个饮料瓶和拔掉线的电话。

　　该公寓电费由物业公司代收，包含在物业费里，几位业主认为，“电费应该专款专用，物业说物业费收不上来，那是他们的问题，不能你不吭声，亏了，你就跑。 ”

　　几名业主自费雇来了保洁和保安，并承担起了类似物业的工作，比如收物业费，准备缴纳电费等。虽然5月2日几位业主自发组织收电费，但只收到一万四千元，对于欠费杯水车薪。

　　葛先生表示，目前他们已经向派出所报案，也将按照程序向相关部门反映此事。

　　物业表示是撤出不是潜逃

　　有一个疑问是，为何被下达停电通知的是淡马锡物业公司，但业主们的矛头却直指心连心物业呢?心连心物业公司又为何人去楼空呢?

　　昨日下午，记者拨通了心连心物业公司李经理的电话，2010年1月1日从淡马锡公司接手该公寓的他们只持续了4个月时间，李经理明确表示，自己公司是“撤出”，而并非业主们所说的“潜逃”，“就像工作都有试用期，期满才签合同，我们公司并没有和该公寓业主委员会签订协议。所以我们选择撤出，并不违反规定。 ”这也是为何被下达停电通知的是上个物业公司的原因。

　　至于“携款”，李经理称，业主们交给公司的电费都搭在上个月了，所以不存在携款潜逃。而且停电的是公共用电，业主家用电不会停。

　　对于为何会撤出，李经理表示电费有几万元的缺口是以前物业遗留下来的，他们开始三个月都在亏损。物业收取1.2元每度的电费，这让有些业主认为比从电业局买电0.858元每度的标准高太多，所以拒绝缴纳。“我们不希望大厦这样恶性循环，我们一直好好做，把难关挺过去。但因为长期和业主们无法达成共识，公司又一直亏损，所以……”李经理说。

　　有一种业主的说法是，该物业公司是和平区小区办介绍到该公寓的。但昨日是周六，记者没有联系到和平区小区办的相关负责人，李经理也表示公司撤出并未和小区办打招呼。