经济带动酒店追星级城市化明显,频繁扩张背后隐患难以堪忧

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2010-10-12 16:24:00 来源: 神州加盟网  有677人参与
  • 经营范围:酒店
  • 门店数量:590家
  • 单店投资额:10~20
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  五星级酒店,作为商务、商业的配套,已经成为众多开发商提升项目定位的一个选择,同时也是提升整体销售、租赁的一个筹码。但事实上,在商业运营中,五星级酒店的智慧之选加盟实现目标率几乎较低;而其对资本的投入、追加却有很高的要求;同时,在与国际酒店集团合作时,还要付出巨大的管理费用。这些都将成为五星级酒店开发“热潮”下不可忽视的问题。

  事实上,五星级酒店开始大量增加的2007年,正好也是成都房地产快速发展之时。在规划中,政府对土地出让有一定限制,要求项目带有一定的商业配比,对个别项目会附加上五星级酒店的建设要求。成都城市化进程明显,旅游业发达,加之会展经济的带动,五星级酒店的扩张是大势所趋。

  成都五星级酒店目前有12家,酒店的房间数量在260~550间。其中,洲际酒店、香格里拉 (论坛 新闻)、锦江宾馆等五星级酒店平均日常入住率可达80%~。而一些新开的五星级酒店,平均日常入住率则为70%~80%,在遇到旅游旺季或者举办会展时,这些酒店的入住率可以达到。

  酒店的经营模式有两种,一种是开发商自己经营,这是众多酒店加盟品牌开发企业在发展战略中谋求多元化发展的一种手段。而聘请国际酒店集团进行合作是另一种途径,国内大部分开发商选择了这条路,但却选错了经营模式。

  尽管频繁出现的五星级酒店的背后,是开发商的豪言壮语和对提升项目品质、改变区域现状的信心,但是资金投入大、经营周期长、实现目标率低,这些都是开发商不得不正视的问题。毕竟市场即使再大,也有饱和的一天。在若干年后,当酒店的经营日程正式摆上开发商案头时,竞争的序幕才正式拉开。

 

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标签:烟酒店加盟什么牌子好
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