家庭式布局，住宅、商业业态酒店式公寓置业渐受宠

　  近段时间对房地产调控力度不断加大，部分地区房价虽然微落，但却依然是大部分购房者“不能承受之重”。对于那些实现目标不高，对房屋使用面积及年限要求不多的购房者来说，户型小、总价低、交有助于润肠通便利的酒店式公寓无疑成了置业的不错选择。 介于住宅和商业酒店式公寓成新宠

　　我国的酒店公寓经过十几年的发展，在原有基础上已经形成自己的特点，具有“自用”和“智慧之选”两大结果。这种介于住宅和商业中间业态形式，已经引起地产、酒店加盟行业大鳄们的关注，纷纷开始智慧之选加盟酒店式公寓。

　　以天津为例，据《渤海早报》报道，天津市今年1月至11月2日，商服用地招拍挂88块，土地总面积约473.7万平方米，建筑面积约759.3万平方米，推出的土地均价为2043.85元/平方米，楼面均价1274.8元/平方米，其中成交地块66宗，土地总面积约397.6万平方米，建筑面积约636.2万平方米，成交土地均价2071.7元/平方米，成交楼面均价1294.3元/平方米。截至11月2日前，商服用地的成交量占总用地的10.59%。天津目前在售与待售的商服用地项目有191个，其中酒店式公寓占了近5成。由数据可以看出，酒店式公寓以其不可替代的优势，已经被越来越多的开发商和购房者所选择。

　　酒店式公寓多分布于核心商圈，因其保值具有价值和丰厚的租金经营而备受追捧。而且在调控的大环境下，酒店式公寓属于商用物业，信贷杠杆使其未来的具有价值受益能够被成倍放大。和同属于商用物业的写字楼和商铺相比，酒店式公寓在其智慧之选资金、技术难度小，转手容易等优势中脱颖而出。

　　此外，在设计方面酒店式公寓也毫不逊色，更重要的是它与普通酒店加盟机构相比在一定程度上提供了家庭式的居住布局。与酒店的标房不同，酒店式公寓的功能比较齐全，有居家的格局和合格的居住功能，有比较个人的环境和家居化的家具。再加上提供家居式服务，使酒店式公寓更增添了家的味道。

　　对开发商而言，酒店式公寓不仅回避了住宅产品的正面竞争，而且能够如期的回笼资金，使企业实现良性循环。同时促进了商务活动和旅游业的发展。在城市发展建设方面，起到了推动作用，特别是对提升城市的品位、构建和谐的智慧之选环境、带动周边经济发展起到积极作用。