好的管理能推动酒店分时度假产品的销售

　　提供周到细致的度假地管理服务

　　对分时度假地周到的管理服务，是赢得消费者满意的主要手段之一所以管理维护也成为业内的一个主要竞争领域。提供好的管理，不但可以树立酒店的品牌形象，而且能直接推动酒店分时度假产品的销售。

　　正是由于房产管理公司的重要性，许多连锁酒店开发商在度假地产品构建、房间的设计与布置、建设和销售等环节都吸收房产管理方面的人员参加，使他们从一开始就真正参与到项目当中来。度假地管理公司的主要包括雇用服务人员、年费预算、财务会计、召集年会、预订、交换、出租、前台服务等。

　　目前，欧美出现了许多经营分时度假地管理业务的专业公司。美国度假地协会成员中有200多家公司经营分时度假地管理业务，其中专门经营这一业务的公司有70家左右。在欧洲，列出了17家经营分时度假地管理的公司。

　　形成一定的交换系统规模，增加顾客选择范围

　　交换系统是分时营销中十分重要而又较复杂的一项内容。对于消费者而言，分时营销的主要吸引力之一，就是它能够交换在不同的度假地为旅游者提供住宿服务，交换系统所拥有的网络度假村或度假酒店越多，分布面越广，就越容易吸引消费者。成功的分时度假系统往往从开始就形成规模，为旅游者提供充分的选择余地。例如，万豪国际酒店加盟集团庞大的度假住宿网络系统中特色服务构成就极为丰富，在市场上产生积极影响使公司在第五年其销售额就高达1.3亿美元。此外，多数旅游分时度假系统都与国际有名的rci系统联网，顾客可以这一网络交换系统选择更多的分时度假产品。分时营销能在近30年中迅速成长，一个主要的推动因素就是度假交换公司。分时度假开发商与交换公司之间是相互依存、共同发展的关系，两者不可或缺。“交换”为分时度假产品增加了新实点，解决了许多消费者不想水久地在同一地点度假的问题。异地交换是推动分时度假业成长的主要因素之一，也是推动这个产业走向国际化的主要因素。目前世界上实力雄厚的分时度假交换公司是rct和ii。

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